房产证换不动产证面积小了怎么办（房产证换成不动产证有啥弊端）

这个要具体分析，按不同情况不同处理。

有可能原有房产证标示的面积有误，一直没有更改，所以在更换为不动产证时更改，这种情况属于合理情况，只能询问清楚确认是这种情况就只能接受。

另外一种情况是更换时出现错误，搞错了，不动产证显示的面积小了，这个就要及时提出申请纠正，最好带齐有关的书面依据予以证实，便于房管部门尽量正确处理，更换正确的不动产证。