一、位置差距。二七华侨城仍在四环内，而中原华侨城在四环外，直线距离来看，中原华侨城离主城区更远，周边成熟度更差。
二、竞争烈度不同。二七华侨城周边没一个能打的，唯一的低密品质盘，招商公园1872由于距离远，难以构成竞争，往北则是泰宏、亚星等不在一个段位的本土选手。而中原华侨城面对的则是常西湖诸多群雄，恒大世茂金科融信永威等等。
三、政策规划差异。二七区没啥像样的新区，绿地滨湖国际城的超高写字楼大概率是歇菜了，没弄成气候，现在来看，可能二七华侨城以后是二七区的标签了。而中原华侨城所处的中原新区规划，完全被旁边的常西湖新区吊打，常西湖新区发展太快，吸引力太强，购房者肯定首选常西湖，舍弃中原新区。
四、辐射能力不同。由于量级的差异，二七华侨城能辐射整个二七区甚至郑州主城区，而中原华侨城在常西湖新区的掩盖下，灯下黑，只能吸引中原区的少部分地缘客户了。
五、首期住宅位置一般。相比二七华侨城住宅沿河沿公园分布，中原华侨城的首期住宅位置一般，在整个规划的左上方，离优质资源较远，而且北边临着郑西客运专线。
当然，中原华侨城也有自身的优势，不输二七华侨城。
首先是规模，中原华侨城规划面积6.1平方公里，而二七华侨城是5平方公里。
其次是业态，中原华侨城的文脉底蕴要更深厚一些，中原特色更强一些。沿须水河的生态景观带，布局有马庄遗址公园，白寨遗址公园，坟上遗址公园等公共休闲场所。
