房屋外墙面既有个人产权成分，又有公摊面积的成分。一般来说，外墙面从地基到屋顶的面积都属于公摊部分，也就是所有业主共同享有的部分。而窗户、门、阳台、挑楼等部分就属于个人产权部分了。
具体的归属范围可能因地区和房屋类型而有所不同，因此需要根据当地的相关规定来确定房屋外墙面的归属范围。一般楼房的外墙面由房屋内的业主共同维护和装修，而独栋别墅或一些私人住宅的外墙面则归属个人产权，房主自行维修和装修。
需要注意的是，在维修和装修房屋外墙面时，需要遵循当地的相关规定，必须符合环保、安全、美观等要求，不得影响他人业主的正常使用。
