物业公司的管理模式通常可以分为以下几种：1. 完全托管模式。物业公司全权负责小区的管理、运营和服务工作。业主们不用参与到小区的管理中，只需要支付物业管理费用，便可以享受到物业管理提供的各项服务和保障。
2. 委托代理模式。物业公司的职责仅限于代理小区业主委员会管理小区，提供服务和保障。业主委员会通过委托协议来约束物业公司的行为。
3. 服务承包模式。物业公司按照预先商定的服务标准和内容承包小区的管理和服务工作。这种模式下，业委会与物业公司之间互有权利和义务，并需签订正式的承包合同约束双方的行为。
4. 合作共管模式。小区业主委员会与物业公司达成合作共管协议，由业主委员会参与小区的管理和运营，物业公司提供相应的服务和技术支持。在这种模式下，业主委员会对物业公司的管理进行监督，制定小区管规章制度等管理制度。
对于物业公司的选择，除了考虑管理模式外，还要考虑物业服务质量、人员素质、行业背景等因素。
