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房产销售技巧和话术(中介找客源10个方法)

房产销售技巧和话术(中介找客源10个方法)

更新时间:2024-01-15 22:30:08

房产销售技巧和话术

1.当与客户无话可说时怎么办

职场中,给客户讲解产品时,事先要准备好材料,可以是产品知识,也可以是公司介绍或个人介绍。在与客户交谈时,可以谈谈个人爱好,这个过程就是一个找共同点,找到客户的兴趣所在,这样客户才愿意跟你持久的沟通,开单才有希望。

那么拜访客户前应该准备什么呢?

衣着,语言,心理,业务员给客户的第一印象会直接影响到谈话的结束,一定要做到以礼相待,不卑不亢即可。

交谈过程中切记以下语言禁忌?

业务员与客户交谈时尽量不要说“一般,可能,基本上,不一定”之类的词 。如果换成“当然了,我保证,一定的,放心吧”会增加你开单的几率,如果实在是暂时无法作答,可以说:你问的问题很专来,我回去问问公司负责人后告诉你。

2.切忌“出口成脏”

职场中,销售高手一定是八面玲珑之人,在各种场合都是“交际高手”,各种工作和生活中的人际交往都能“内外兼修”,他们的朋友中能者居多,因为物与类聚,人以群分。

3.如何跟新客户谈公司产品

职场中与客户谈公司产品有四点必须介绍:

1)你经营的是什么产品

2)该产品的用途是什么

3)产品的具体特征是什么

4)会给对方带来哪些收益

4.业务员最不受欢迎的“四点”

1)说话断续、男业务员语音过于女性化,没有个人魅力

2)客户提的问题不能给予正确答复,没有专业性

3)没有礼貌、不谦虚

4)答应的承诺没有兑现,没有个人诚信度

简而言之,言而简之。除了一些先天条件特别差的人,什么样的人都有成为销售精英的潜质,只要你激发自己的优势并坚持不懈地努力,不断提高自己的综合能力,就已经有了成为销售精英的潜质。相信自己,成功都是偏爱有准备的人。

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