楼下两层商铺四楼是很容易反水的。因为开发商在设计时如果底楼两层是商铺的话,三楼相当于一楼,是有独立的排水系统的,四楼才纳入整的排水系统,那么只要上面堵塞水就会反溢到四楼,给四楼住户家具地板损坏,污染环境,造成生活不便