洋房次顶层的优缺点（内行人为什么都买顶楼）

1、次顶层的优点：一是视野开阔，次顶层的房子楼层也是比较高的，房子的视野效果会比较好;二是光照效果好，因为楼层较高，遮挡物少;三是蚊虫少;四是次顶层的价格相对低一点，性价比高。

2、次顶层的缺点：由于楼层较高，次顶层跟顶层一样有夏热冬冷的困扰;二是出行不方便，如果电梯停电的话，出门会非常困难。