很高兴回答你这个问题，首先农村小楼改造漂亮别墅，需要你付出很多精力去打造，毕竟受老房子的建筑格局影响，需要做一下三点，1确定思路，搞好设计，一般我们自己对建筑都不是很熟悉，可以找设计师或者设计公司，根据自己的实际情况和意见，设计一个理想方案。2主体改造，也就是说在不破坏房子安全的情况下改造主体，像拆墙，砌墙，改大梁，毕竟农村的小楼的格局和别墅的格局是不一样的，所以这个很关键。3硬件措施改造，像水电，浴室防水，暖气管道，天然气管道，这些都是别墅的硬件，所以即使经济上受限制，在这些硬件上必须要搞好，装修我们可以从简，比如外墙涂料，我们可以用中低端，或者混泥土粉刷，素雅不失单调。所以说，要想改造一栋漂亮的别墅，必须是深思熟虑的！
再说说这个容积率，首先容积率国家有标准，联排的别墅要求容积率在0.4～0.7，独立的别墅要求容积率在0.2～0.5，农村小楼，都是独栋独院的，应该选择后者，还有容积率的计算是，建筑占地面积占实际使用土地的比例，像独立别墅0.2意思就是一万平方米的土地上，建筑面积是2000平方米。
谢谢，希望能帮助到你，当时我家就是这样，因为改造太麻烦，后来直接拆了重新建的。
