第一，一二线城市的地价、房租太高，胖东来很难获得与许昌市开店物业业主方开出的租金条件，胖东来的优质服务的管理成本是非常高的，如果房租也很高，最后就算不过来账。一二线的所有商业物业地价成本高，房租回报要求不可能满足胖东来的承租条件。
第二，胖东来资本方的回报要求低，股东把利润让位于员工和客户，通过提高员工工资福利来调动员工积极性，增加客户售后服务标准提供客户满意度，让胖东来在许昌树立了品牌。胖东来如果要进行大规模的异地扩张，势必要引入更大的资本，但资本回报率要求肯定会和胖东来现在把大部分利润让给员工和客户的经营策略相冲突。
