建筑面积48平实际使用面积多少（建筑面积80平米使用面积大概多少）

这样计算，一种情况按住宅小区，公摊占比20%，那么建筑面积48平米，实际使用面积是48*80%=38.4平米。

另一种情况是写字楼或公寓，公摊占比最少30%，则实际使用面积是48*70%=33.6平米。