别墅违建怎么界定（小区违章搭建哪几种情况不用拆除）

别墅违建的认定标准:未取得拟建工程规划许可证、在规划区以外建设等都属于违建行为,现在违建现象是比较常见的,特别是在别墅装修中基本上很难不涉及违建,特别是双拼别墅、独栋别墅更容易涉及到违建,有以下特征的别墅属于违章建筑:

1.

屋面升高,顶部加盖,导致屋面升高,就属于违章的建筑物;

2.

私自在院中建造构建物或建筑物占用了并私自扩大了使用面积,其构建物还是混凝士结构的都属于违章的建筑物;