120平套内面积90三室小吗（套内面积90平方三室两厅两卫小吗）

120平套内面积90三室不算小。

根据题意，“120平套内面积90”应理解为建筑面积是120平方米，实际使用面积是90平方米。

正常情况下，使用面积90平方米应该这样分布，厨房约5平方米，侧卫约5平方米，客厅加饭厅约25平方米，书屋10个平方米，阳台5平方米，剩下三室的面积大约是90-5-5-25-8-5=42平方米，即每个房间的面积在14平方米左右，我认为作为卧室这个面积大小还是可以的。