1、11层洋房最忌讳或最不建议买的楼层之最低层，一般来说，如不是特别需要，第一层是不建议购买的，如果这栋楼临街，那么一层会受到路上汽车噪音的影响，还有行人的嘈杂声。并且在一楼的隐私性比较差，如果是老小区安全性也不高。此外，夏天蚊虫比较多，并且底层容易出现返潮问题；
2、11层洋房最不建议买的楼层之设备层，设备层就是楼层生活水箱机房的地方，白天可能影响不是很大，但是到了夜晚夜深人静的时候会有供水声，并且是不定时的，对于睡眠质量不好的人不是很友好，设备层是11层小高层最不好卖的楼层之一，不建议购买；
3、11层洋房最不建议买的楼层之扬灰层，扬灰层一般是9-11层，因为空气比较不好，污染物密度高。但是，对于这个说法，很多人其实是不太认同的。一般扬灰层的出现是根据周边环境决定的，所以买房时最好选择周边环境好的楼房，这样就不会出现扬灰层这种情况了；
4、11层洋房最不建议买的楼层之最顶层，顶层的好处是有比较好的视野，并且采光通风也比较好。但是最顶层可能会出现一些漏水渗水的情况，到了夏天阳光折射，家中的温度会比较高。
