30年等额本息第7年提前还款最合适。 等额本息还款法，全部还款期内，每月的还款额保持一致，可是每月还款额中，利息和本金的占比不一样，早期还款利息的占比较大，本金占比最少，往后面每一个月的还款额中利息的占比慢慢减少，本金的占比慢慢扩大。而等额本息30年，还款到第六年逐渐，月还款额中本金的占比就已经慢慢超越利息的占比，顾客若再不提前还款，到后边利息还得差不多了，到时候再提早还，也免减不了是多少利息了，提前还款就划不来了。
总体而言，住房贷款提前还款，在达到提前还款标准的条件下，越快提前还款越划得来，由于那样节约的利息过多。可是充分考虑贷款人的资金状况，及其通胀等问题，假如消费者的住房贷款已经还款到中后期，那么就没必要提前还款了。
