经济适用房房主死后怎么办

该经济适用房取得契税凭证或房产证未满五年，或未取得契税或房产证的情况下房主去世，由于其保障房性质，政府可解除房屋买卖合同并退还房屋价款，除非家庭成员中有相应资格的人。

如果契税凭证或房产证满五年，则可由继承人补交土地出让金的情况下进行继承。