物业项目经理是一种综合性的职业，需要具备多方面的能力。以下是物业项目经理需要具备的能力：
1. 项目管理能力：物业项目经理需要掌握项目管理的理论和方法，能够制定项目计划、组织实施、监督进度和质量等各个环节，以确保项目能够按照预期完成。
2. 沟通协调能力：物业项目经理需要与客户、业主、供应商、承包商等多方面人员进行沟通和协调，解决项目中出现的各种问题，保证项目能够顺利推进。
3. 经济管理能力：物业项目经理需要具备财务管理、成本控制、投资分析等方面的经济管理能力，能够合理分配资源，控制项目成本，提高项目收益。
4. 法律法规意识：物业项目经理需要了解相关法律法规，对项目的规划、设计、施工、验收等各个环节进行监督、管理，确保项目符合相关法律法规。
5. 技术能力：物业项目经理需要具备相关技术知识，了解建筑、机电、给排水等方面的专业知识，能够针对项目中出现的技术问题解决方案。
6. 领导能力：物业项目经理还需要具备一定的领导能力，能够协调和指导相关团队成员，在项目中起到领导作用。
总之，物业项目经理需要具备多方面的能力，包括项目管理、沟通协调、经济管理、法律法规意识、技术能力和领导能力等，才能够胜任这种职业。
