（一）遵守工程所在地主管部门开复工时间规定
复工复产企业要建立主要负责人负总责的疫情防控工作机制,制订本企业疫情防控方案,包括领导体系、责任分工、排查制度、日常管控、后勤保障、应急处置等内容,切实加强风险管控。
（二）核查是否实质具备开复工条件
在遵守政府主管部门规定前提下，建筑企业仍然要核查是否实际上具备开复工条件，以决定是否实际开复工。
应主要从以下方面考虑是否实质具备开复工条件：
1、是否具备开复工所需的劳务人员
由于此次疫情的严重影响，原劳务分包企业可能无法再向工地提供足够数量的劳务人员，或无法按照建筑企业要求的时间提供相应的劳务人员，只有落实好具备开工条件的劳务人员后才能正式开工。
2、项目主要管理人员是否能正常上岗
项目开工前，要对项目主要管理人员的情况进行详细询问落实，了解是否存在感染新冠病情、隔离等情况，对于部分管理人员存在上述情况的，要评估是否具备开工条件。
3、工地现场布置是否符合开复工条件
施工现场和生活区、办公区的围挡或围墙是否严密牢固、施工现场围挡的设置是否符合相关标准规范以及政府的监管要求、工人宿舍、床铺布设、卫生取暖要求等是否符合要求。
4、是否具备开复工所需的材料设备
施工需要相应的材料设备，由于此次疫情的全面影响，有些企业停产，在开工前要与相应的材料设备供应厂家提前联系，确定是否能向工地供应相应的材料设备。如果不能供应的，还涉及到更换供应商等问题。
5、开复工的通常条件是否具备
除了以上在疫情特殊情况下的条件要核查是否具备外，通常情况下的条件，如施工图纸是否具备、道路条件是否具备、政府手续是否办理妥当等，也要考虑。
（三）与发包人协商确定好开复工时间
建筑企业在判断自己是否具备开复工条件的前提下，还要提前积极与发包人进行协商，了解发包人的相关情况和想法，了解发包人、监理人、设计人等是否也具备了开复工条件，各方尽量协商就开工复工日期达成一致，避免争议。
（四）必要时分阶段开复工
基于以下两点理由，建议建筑企业根据现场的具体情况和工程的施工组织安排，与发包人协商确定分阶段开工的安排：
1、工人感染新冠肺炎导致停工的风险
在疫情没有全面消灭之前，很难排除工地的劳务工人中不存在被感染的工人，如果工地在全面开工，劳务人员全部到位后，出现工地工人被确诊感染的情况下，很可能会要求工地全面停工。在此情况下，建筑企业将面临巨大的损失，而且也容易被追究失职等责任。
2、疫情未消灭前对施工造成诸多制约
在疫情未全面消灭前，各项人材机资源的供应都有很多约束条件，甚至向工人提供口罩等防护用品都是一件很有难度的事情，从目前的情况下，很多医院的防护用品都不足，如果工地开工，要短时间内采购到足够的防护用品也将是很困难的事情。
基于以上两点考虑，我们建议建筑企业与发包人、监理人等沟通协商好，采取局部开工、部分施工、机械施工部分优先安排施工、有计划有步骤地递增人员、递增施工量等措施进行开工和复工。
（五）一旦停工费用如何分担？
我国法律并未规定不可抗力造成的损失如何分担，《示范文本》也只是要求合理分担，未明确约定分担比例，一般应按照合同约定来处理，如果合同没有约定，应该按照公平原则来处理。
