找物业，找开发商。毕竟要掏钱的，能省点就省点。如果过了保修期了。或者物业开发商都不管了，实在没有办法了，只有自己找人解决。
建议烧BS，就是卷材防水，因为屋面保温层可能有开裂的现象，一般都是做这种防水材料。裸露在屋面的卷材，一般使用寿命也就20年左右，不要听别人瞎忽悠，有人踩的话，时间更短，说不定一年不到又漏了。
最好在做好卷材防水之后，上面在做一层水泥砂浆养护，最好做坡度，方便雨水畅流，不积水。下水管道要清理好，下暴雨时，不要有积水。
如果露台可以私用的话，可以直接铺上防滑的地砖，也可以起到保护作用。有爱好的朋友，也可以把他利用起来，砌一条围梗，里面填上50-60公分的土壤，可以种一些花花草草的，不是也有人在楼顶种菜的。又能给钢筋水泥的建筑增加绿意，这样也能起到隔热的作用，一举二得，何乐而不为呢?
如果能搭阳光房的，建议搭个阳光房。秋夜躺在沙发上看着星空，总是遐想无限。又能遮风挡雨，又能保温隔热，活动空间也增加了不少。这样的阳光房你值得拥有。
