什么是实用面积和有效面积怎么计算

实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。实用面积是“建筑面积”扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额。

有效面积=建筑面积-结构面积=使用面积+辅助面积。使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。