最重要的原因是物业管理太差了，其他很多问题都是这个带来的连锁反应。
瀛洲湾花园的物业长期不作为，只收钱不办事，首先导致小区绿化很差，很多原本应该是绿地带的地方，光秃秃的，给人感觉居住环境很差。
其次物业不管，带来了小区里面乱停车现象。路边上、楼道前，随心所欲，业主想停哪儿停哪儿。楼道里面也放了很多电瓶车，带来的安全隐患可想而知。
小区里面卫生糟糕，墙面肮脏，到处是小广告乱贴。门禁更是形同虚设，缺乏有效管理。
除物业以外，小区里面没有幼儿园；车位规划不足；小区本身已经有了十几年时间，比较陈旧，都是房价偏低的原因。
