沙田属于香港十八区之一,在七十年代之前属于落后地区,但在港岛和九龙的开发接近饱和之后,北部慢慢被开发。沙田整个范围的均价应该在15万一平米,贵的楼盘,比如大围富人区、新城市广场上面的物业,都能卖到18万甚至更高。但便宜的楼盘也有12万左右的