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天津环城四区排名

天津环城四区排名

更新时间:2023-06-24 01:51:14

天津环城四区排名

天津市区周边的东(丽)西(青)(津)南北(辰)四个区,

简称为环城四区也叫新四区。

这四个区在房地产发展方向上也各有各的特点:

北辰往北靠,吸引的是离北京更近的北漂和天津河北红桥的改善外溢。

西青紧邻市区两强河西南开,主要是承接这两个区上班年轻人的改善。

津南主打的海教园和国展,吸引的主要是河西外溢和南边大港的北迁。

东丽经济上面向滨海新区,内芯有个空港,主要是承接河东区的外溢。

五年期以前,这四个区域新房售价基本都是2万。

目前,却已经拉开了差距。

西青的新盘依然坚持在20000+

东丽新盘销售均价已在17000+

北辰新房销售均价已在16000+

津南的售价已经降到了14000+

可是,原则上来讲,只要是为了孩子教育买房,尽量不要选新四区。因为,与滨海武清等区相比,同样是遍地新房却离市中心更近的新四区,教育恰恰是它们最短的短板。

与市区“房价基本能反映该区的教育水平”完全不同,新四区的房价其实和教育水平没什么关系。

新四区的教育水平排序如下:

北辰=津南>东丽>西青。

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