郑州曼哈顿小区在金水路燕庄的城中村改造中完成了华丽转身，一度被看好是郑州的新商业地标，但是20过去了，曼哈顿小区的房价不温不火，别的小区涨它不涨，在16年郑州地产价格暴涨的大潮中也没有把曼哈顿小区价格带起来，原因很多。
首先是曼哈顿小区属于郑州开发比较早的小区，楼高且密集，小区内环境还其他小区比优势不明显。
其次紧靠中州大道和金水路，交通的劣势尤其突出，公共交通和私家车堵车是每天都在发生的事。
第三是所谓的郑州新的商业中心没有明确定位，附近的楷林和升龙等商业大厦都没有发展起来，没有了商业中心自然就没有了曼哈顿的价格支撑，所以名字从“燕庄”到“曼哈顿”，价格没有从“燕庄”变成“曼哈顿”。
