文创，顾名思义得有“文化内涵”，无论是建筑物本身、周边环境甚至是开发者本人都得具备“惺惺相惜”的文化底蕴，这样才能相互结合、催生新的文化业态——这当中的三者缺一不可，切记！
首先是区域内的建筑物要有“文化”：外观、故事、社会影响等，都是其文化的组成部分；区域具备相关条件后，周边的环境、交通配套也要能满足基本的文化需求——举例说，你在菜市场里搞一个高大上的艺术馆，如何看都是不伦不类；如果距离太远让人望洋兴叹，这也不利文创产业的起步。
最后最重要的一点还是人，这类文创产业由“儒商、文化人”和“暴发户、文化浅薄者”去做，出发点会差异巨大，这也决定着产业的生命力和成败。
