1.房产二次抵押危害,按揭房二次抵押贷款
1、二次抵押贷款，就是将首套贷款购买的房子再抵押出去，申请贷款买第二套住房，这种贷款方式，月息很高，贷款期限短，并且两次贷款要一起还，所以还款压力很大。存在着还不上贷款的风险。一旦还不上贷款，就会严重影响抵押物的安全。
2、还款过程不能协商，一旦因为各种原因不能还款，那么银行对抵押物会直接行使处决权，不会给还款者协商的余地，一般会将抵押物进行拍卖处理而抵扣贷款的额度，因此如果要用这种方式，需要特别注意还款时间。
3、贷款能申请到的额度不高，但对于银行的风险比较大，一套房产出了二倍的贷款资金，一旦你还不上钱，银行执行起来非常麻烦，而且会影响自身的征信。会影响以后各种贷款的审批。
2.如何抵押房产,2022房贷解押流程
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：等额本金和等额本息。
3.怎么房产抵押,房屋抵押贷款需要什么条件和手续
1、抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。
2、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
3、贷款银行对贷款的申请进行审批。
4、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。
5、签订贷款合同。
6、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
4.房产如何抵押,民间借钱以房产证抵押
1、必须是您本人的房产，如果是父母的必须父母到场签字，如果您已婚无论您的房产是不是您个人名下的，您的配偶都必须到场签字。
2、房产抵押的使用去向有专门要求，不是您以为的抵押出钱以后，想干嘛就可以干嘛的，没有银行认可的理由，您是无法抵押成功的。
3、您的房产放在中介出售可以是八十万，抵押给银行那就只有五六十万，一旦在银行抵押成功，期限最长可以是十年，可以去做一番事情了。
5.怎样办房产抵押,个人房产抵押如何办理
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
