三种人不能办不动产证（办理不动产证需要哪些资料）

1、登记申请书。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积等材料。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

1、需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的。

2、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的。

3、登记申请书，原件。

4、申请人(代理人身份证明，原件和复印件。

5、国有土地使用证，原件和复印件。

6、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

7、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。

8、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

9、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

10、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

1、办狗证需要的证件：(1居民户口簿、身份证明；(2依法设立的动物防疫机构出具的免疫证明；(3犬只照片两张。

2、居民养犬，应当携带犬只到所在地的区城市市容环境卫生行政主管部门或者其委托的城市街道办事处申请注册登记，填写养犬登记表，并提供相关材料。

3、经审查符合条件的，予以注册登记，发给养犬证和犬只标识;因特殊情况不能当场办理的，应当自收到材料之日起七个工作日内，予以办理;不予登记的，应当给予书面答复，并说明理由。

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记。

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证。

3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

1、初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》：购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地权登记申请表》。

3、拿测绘图(表：不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件：办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

5、交公共维修金、契税等费用：公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市，还有部分城市是银行代收公共维修基金。

6、提交申请材料：材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

7、规定时间内领取房屋产权证：购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。