1.交房验房需要注意什么,收房时三书一证一表
1、开发商会在收房之前向业主发放收楼通知单，大家在接到通知单后，首先应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的、买家的权益有哪些等。
2、在验收房屋前要准备好各种相关资料，主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）。如果是按揭购房的，还要带上银行贷款合同，还有购房者本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。
3、在验收房屋的时候，应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。
2.新房交房验房注意事项,毛坯房验房一览表
1、检查地面是否平整。用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，有无划痕裂纹等。
2、墙面是否有裂痕。检查是否有外漏的铁丝网等。
3、室内楼梯是否有缺损。检查楼梯的平整性。
4、门窗安装轨道是否顺畅。注意门窗能否关严实、是否有破损情况。
5、进户门是否有磕碰。仔细检查进户门是否有磕碰以及门锁是否坚固。
3.收房验房注意事项,精装房验房二十步图解
1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；
2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；
3、检查房屋防水功能；
4、检查下水管道是否通畅；
5、检查门窗是否存在缝隙；
6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。
4.毛坯收房验房注意事项,交房时三证一书一表
1、墙面、吊顶的验收。
注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、地面的验收。
地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
3、门窗的验收。
门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
4、上水、下水的验收。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
5、电路的验收。
查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
5.新房收房验房注意事项,收房时三书一证一表
1、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
3、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
4、签收房文件时“留一手”
购房者在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
