卖房销售话术900句（中介怎么找客源和房源）

1、投信息流广告 ：在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索

2、通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

3、人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。

4、熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。

5、陌生拜访： 直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。

6、驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。

7、贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

1、首先，看中介公司营业执照以确定该公同的营业资质。看是否可以进行二手房中介业务，办理经公司的营业执照需要众多的条件，包括相关的有中介资质从业人员等条件。

2、然后，看中介公司营业执照确定它的注册资金。中介公司注册资金不能低于买卖一套房子的价格。客户通过中个来交易房屋最主要的原因就是不希望直接交接房款，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益，所以一 一定要找到一家公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的信誉，旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

3、然后，看中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否有房地产经纪人资格的业务员在为你提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门]将通过相关政府行政措施会对其进行相应惩戒。

4、然后，看中介公同与你签订的合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例,对于合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。

5、看中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。大公司和小公司之间的区别也比较明显,小中介公司一-般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司-般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性.防止为利走险，能尽最大可能保障交易安全。

6、可以看到房展中介公司的情况，所以如果我们要买卖二手房，寻找中介来交易房保最主要的原因就是不希望直接现金交易，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益，但是但找到个黑中介，可能适得其反，所以二手房交易定先看好一 家可靠的中介机构。

1、主动寻找目标客户，让他们来主动加你，如果自己主动去加别人，就算通过了，也不一定会买你的东西，因为是不是目标客户很难说。如果你是经营产品的，这个可以尝试操作，建议不要花太多时间。

2、做代购得分国家，充分了解每个国家的特色，还有国内的需求，更主要的是要根据自己留学的国家，经常去的国家，工作出差的国家等，比如去韩国那么的三星电子产品，欧洲的化妆品，去日本索尼等电子产品，漫画书籍，游戏CD等。

1、首先，您想在哪个平台找房子，就进到该平台对应网站，然后进入该平台，这里以58同城为例。（您也可以直接在各大应用商店下载该平台的APP进行使用）。

2、进入58同城平台网站，然后选择当前所在城市，再找到房产模块下的租房模块进入。

3、进入租房模块后，选择个人租房模块，选择自己需要的房子的筛选条件，比如位置，价格，是否合租等，然后进行搜索。

4、最后，核对一下是否为个人租房，然后打扫码获取电话号码，打电话直接约定房东看房即可。具体的价钱，可以和房东商量。以前找房子的时候，我也是用这样的方式找房子的，而且很快就可以找到的。

1、最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

3、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。