1.房贷没还清可以拿房产证吗,房贷没有还清可以拿回房产证吗
1、房贷没还完可以拿房产证。
2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。
2.房贷没还完可以过户吗,房子1元卖给子女可以吗
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
3.没结婚房产证可以写2人名字吗,房产证不结婚能写两个人名字吗
1、还没结婚房产证上能写两个人的名字。
2、如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。
3、法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
4.房贷几年还清最划算,房贷一般几年后全部还清划算
1、这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
5.房贷还清后5年没解押,房贷还清迟迟不能解押
1、只要银行保留有当初的资料，在贷款还清的五年之后也是可以办理解押手续的，如果银行丢失了当初的资料，借款人可以要求银行重新办理相关资料。如果银行拒绝办理解押手续，借款人可以拨打银行总部的电话投诉，或者向银保监会进行投诉。如果真的有必要，借款人可以向银行提起诉讼。
2、对于作为抵押品的房产，在结清贷款之前一定要记得办理解押手续。如果房产没有办理解押手续，就不能进行房产的交易和房产的过户。
