房贷被拒一般几天通知（怎么确定房贷批下来了）

1、在你申请房贷的银行官网上可以查询，一般在“个人业务”或“个人金融”选项中有“贷款业务”，进入后登录账户即可查看房贷有没有批下来。

2、持身份证到贷款行网点柜台查询，柜台工作人员核实你的身份后会给你查的。

3、电话查询，拨打银行客服热线后转人工客服，然后申请查询房贷审批进度，客服会告诉你有没有批下来。

1、如果买房贷款没办下来,购房者需要自行承担违约责任。

2、如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款,购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任,在合同解除后由售房方全额返还首付款”,那么,在无法办理贷款时,购房人只需要解除合同即可。

1、房贷一般需要三周的时间才能审批下来。

2、借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

1、实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同。

2、卖方原因。开发商原因。如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。

3、卖房人原因。对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。

4、购房人原因。房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大(一般500元以上，贷款肯定会被拒的。提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。

5、非买卖双方的原因。有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。

1、找亲朋好友借钱应急，不要断供。如果你是突发情况造成的暂时还不上房贷，过几个月就能度过难关了，那么不要着急卖房，可以找亲朋好友先借钱周转一些，度过这个艰难时期就好。千万不要想着断供，到时候再不上，这是不可行的。

2、向银行申请延期还贷。如不能按期归还房贷，你除了可以向新朋好友借钱暂时度过难关外，还可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，延迟期限最长不能超过30年，这样还款金额就会减少很多，还贷压力也会小很多。

3、业主自己转让或出售房屋。如果你实在是走投无路了，还需要一大笔钱周转，这已经不仅仅是还不起房贷的问题了，而是需要大额资金，那么你可以主动考虑将房子卖掉。将卖得的房款用于还清房贷后，剩下的资金就可以用来度过难关了。这虽然不是最理想最有效的解决方法，但也比长期还不起房贷，房子被银行收走，并通过法院拍卖或是诉讼来解决要好得多。这是那你主动卖房，经济损失也更小。

4、等着房子被银行收走，被法院拍卖房产。如果你还不起房贷，但是你没有任何的应对措施，只是傻傻的等着银行把房子收走并申请法院拍卖房产，这是最坏的一个选择。法院拍卖的房产一般都比市场价要低很多，业主的经济损失最大，并且拍卖所得的房款除了要偿还房贷外，还要缴纳一部分逾期不交房贷的罚息。