外村人可以买宅基地翻盖房子吗（祖传宅基地如何翻盖房）

1、说到农村宅基地问题，总能牵动不少老百姓的心。如今村里的百姓腰包也鼓起来了，于是很多人打算着把家里土房子拆了重新翻盖。但是关于建房这些事项一定要注意。

2、祖传宅基地如何翻盖房 。这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

1、材质质量。在挑选水杯的时候需要考虑自己所需要哪一种材质的水杯。市面上所提供的水杯材质是比较多的，有玻璃、陶瓷、不锈钢、紫砂、塑料等。不同的材质做出来的水杯所具有的特点会有所不同。玻璃杯相对其它的材质而言，比较卫生可靠，因为玻璃它并不含有有机的化学物质，在清洗的时候也比较容易，只不过玻璃杯并不耐摔，如果稍不注意就会碎裂。在这些材质在水杯当中，塑料杯是比较轻便耐用的，但是如果所装的水温度太高，很有可能会散发出对人体有伤害的物质，所以在购买水杯的时候尽量不要购买玻璃杯。

2、尺寸问题。如果购买水杯是为了到户外游玩，那么就需要考虑购买容量比较大的水杯。如果购买水杯，只是为了在办公室或者在家里的时候饮水使用，那么一般情况下女性朋友只需要购买250毫升的水杯即可，男性朋友可以选择考虑350毫升水杯。

1、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第七条：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

2、补偿的实际金额主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。详细请咨询当地有关部门或者关注《XX市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。

1、根据我国土地法的相关规定,农村的土地属于集体所有,村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利，如果收回土地，应当给与原使用人予以补偿，但是如果，村民长期不在本集体组织内生活，则村集体组织有权利收回原分配土地。

2、所以要看你的具体情况，同时如果符合土地收回补偿的标准，会有相应的补偿文件，参照执行即可。

3、至于土地上是否有房屋对补偿并没有影响，因为房屋有房屋的产权，土地有土地的产权，如果有房子，则在补偿时还要算上对房子损失的补偿。