1.卖房子过户前注意什么,卖房过户如何保障尾款
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
2.卖房子过户需要结婚证吗,卖房过户需要卖家的婚姻证明不
1、如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。
2、房产过户需要以下几个步骤：
（1）先去评估公司评估。
（2）买卖夫妻双方转物业基金。
（3）缴纳契税、营业税、个人所得税。
（4）买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份，税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
3.房子过户当天需要注意什么,房子过户当天需要什么
1、在交易的过程中，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
2、保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
3、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
4、当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
5、扩展资料：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
4.房子卖了没过户还能要回来吗,房子卖了没有过户现在能要回来吗
1、不能.买卖双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。除非你们买卖时候是用嘴.没留任何签字。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
5.汽车过户前需注意什么东西,汽车过户后要注意哪些事项
1、过户前检查车辆状况，如有无违章、查封、抵押等，如有不允许办理过户手续的。
2、车辆不允许进行改装和加装，如未经允许擅自增加行李架或踏板、改装大灯和排气管等，如有还需恢复原有的汽车出厂状态可以正常过户。
3、过户车辆须装备三角警示牌(俗称三脚架。
4、办理过户，本人不在场的情况下，需要提供委托书和委托人的证件。
