1.宅基地房屋货币化安置如何计算,宅基地房屋动迁补偿款怎么分配
1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
2、补偿的实际金额主要看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。因此要看您当地的拆迁政策以及出台的相应规则。详细请咨询当地有关部门或者关注《XX市集体土地房屋拆迁管理办法》中的拆迁补偿和安置。
2.如何计算货币贬值率,货币贬值的正确计算方法
1、货币贬值率的计算公式为：货币贬值率=（纸币发行量-流通中所需要的货币量）/纸币发行量。因实际问题，货币贬值率也常通过物价计算，公式为：货币贬值率=（现价-原价）/现价。
2、货币贬值率亦称通货贬值率。货币贬值后单位货币减少的含金量与单位货币原有（或现有）含金量的比例。
3、采取货币贬值的措施，旨在减少本国货币的法定含金量，降低其对黄金或外国货币的比价，即降低本国货币的价值，以扩大本国商品的出口和减少外国商品的进口，达到改善国防收支状况的目的。
4、货币贬值在国内引起物价上涨现象。但由于货币贬值在一定条件下能刺激生产，并且降低本国商品在国外的价格，有利于扩大出口和减少进口，因此第二次世界大战后，许多国家把它作为反经济危机、刺激经济发展的一种手段。
3.房屋契税如何计算,最新房屋契税计算方法
1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。
2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
5、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
6、第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
4.房屋已经分户拆迁怎样安置,房屋拆迁后安置地怎么安置
1、这种情况同样依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2、征地补偿一般都是按人口分配，按户分配只是领取方便而已，不存在分户之后又按两户分钱。
3、根据《土地管理法》四十七条规定，征收农民拆迁补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在这过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
实践中，青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外，对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议，而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的，而其中对于分配起决定影响的则当属“集体成员资格”的认定问题，实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则，但户籍又不是唯一依据，还应结合地权进行考虑。
5.房屋公摊面积如何计算,房屋公摊面积怎么计算
1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
2、公摊面积的计算方式如下：（1）建筑面积=套内建筑面积+公摊面积、（2）公摊面积=公摊系数x套内建筑面积、（3）公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数、（4）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积.
