如何证明未成年子女名下无房（未成年子女名下有房与父母有关吗）

1、子女名下的房产父母无权收回；父母以未成年子女的名义买房被视为赠与行为，未成年子女就成了房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回房产，最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。

2、父母不能随意处置未成年子女名下的房产；根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的房产；夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。

4、子女成年后再买房属于二套房；父母以未成年子女名义买房，并将房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的买房政策是怎么样的。

5、以未成年子女名义买房要全款；由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式买房，这也就意味着以未成年子女名义买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。

1、首先打开手机桌面，在桌面里找到其界面里的公积金APP即可。

2、进入到公积金的账号界面里，点击其界面里的登录选项即可。

3、然后在便民的主页里，点击其中的个人业务指南选项即可。

4、在个人业务指南的界面里，点击其中的归还住房贷款提取选项。

5、然后在归还住房贷款提取界面里，可以看到还贷委托提取签约选项，只要带着房产证以及贷款合同提交进行签约即可提取公积金。

房屋想过户到子女名下，如果是按房屋产权赠与办理房屋产权过户的话:

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用：(1公证费：按房价2%缴纳。(2评估费:按房价0.5%缴纳。(3契税：按房价3%缴纳。(4土地增值税：按房价1%缴纳。(5所得税：按房价1%缴纳。(6房屋产权登记费:80.00元。

1、不需要的。父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。

2、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

3、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

4、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。

5、当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。

2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。