首付后要不要着急办贷款（首付后多久办贷款）

1、一般需要15天~一个月。

2、交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

3、逾期缴纳契税需要交纳滞纳金。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

4、如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

5、如果是现房，已达到产权登记标准，交首付时即可开具发票。

6、为了维护购房者自身的合法利益，交齐首付款后要尽快催促开发商签订购房合同去房管局做备案。

1、要区别不批贷款的原因是因为买房人、卖房人还是中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任;如果是政策原因，要看买卖合同中是如何约定的，一般政策原因各方互不承担责任。

2、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

信用贷款可以付首付。但是有一定的风险。

1、信用卡付房贷首付

一般来说房子的首付金额比较大，即便第一套房子可以贷到七成的按揭，但是那三成的首付也不是小数目，于是有人就会说：“额度不够数量凑啊，多办个几张信用卡，不就可以了”，事实上确实是可以这么做，可是如果进行大额度的信用卡消费，会被银行认为是非法操作，俗称“套现”，银行是严格禁止了这样的行为的，并且这是一种违法的行为，银行有可能会对你进行封卡等操作，并且追回资金，这样还会录入征信记录，给你的征信记上一笔污点。

2、后续负担大

即便能够通过这样的方式搞定首付，但后续的负担会十分的大；利用提升额度，进行大额度的信用卡消费，并且房地产首付是必须一次性付款。所以我们在进行账单还款的时候也是必须一次性付清。

3、过程繁琐

买房本来就是一件麻烦事，碰上更加麻烦的信用卡会变得更棘手，如果在购房过程中遇到了一些变故，导致合同不能进行履行，利用信用卡付的首付，退款也是极为繁琐，少则个把月，长则大半年，如果信用卡不能按时还款，你的征信上就会出现大多污点，对以后贷款产生极大的影响，这样的结果不是我们想看到的。

4、高昂的手续费

一般来说，信用卡的手续费用是由商家支付的，但是首付的金额太大，而且开放商也不会想付这笔钱，就会拖着你，要么只有不买，要么只有自己付手续费，这也是一笔不小的费用。合理的信用消费是没错的，但是过渡的而消费不仅会让自己的信用出现严重的危机，而且失信带来的后果也是我们无法承担的，所以无论是否能用信用卡付首付，都不要轻易去尝试这样的方法，毕竟风险太大。在这个信用的大时代，有“信”者走遍天下，无“信”者寸步难行。所以保持良好的信用十分的重要。

1、可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人。

1、不可以；

2、一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

3、必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。

4、可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。