去年，天津三批次集中土拍，市区就无一宗地块成交。
而今年，截止目前，境况仍未好转。
就在上个月，挂牌的第一批次集中土拍，市区也仅仅挂牌两宗地。
可以预见，上半年，市内六区不会有什么新盘入市了。
去化存量房，将成为市内六区主基调。
但另一方面，市区的一些楼盘，并不愁卖。
比如，一些市区入门级楼盘和高端改善盘。
一个月，甚至都有大几十套的成交量。
由此，在以去化存量房基调下，一定要盯紧市内六区处于尾盘的楼盘。
因为有些楼盘，一旦卖没了，就真的没有接棒的楼盘了。
接下来，小编就会汇总一下，市内六区处于尾盘的楼盘。
和平区
和平区，处于尾盘的楼盘，有两个。
分别为：和平翰林公馆、招商津湾天玺。
和平翰林公馆，仅剩变异户型的跃层在售，面积有123、157、234平米，均价5.5万/平米。
目前还剩10来套，最低置业总价750万起。
招商津湾天玺，仅剩一套尾房在售。
这套房在8号楼，面积为110平米一室，总价387万。
目前来看，和平区尾盘在售的楼盘不多，且都是现房。
并且所剩房源不多，总价起步也比较贵。
南开区
南开区，尾盘在售的项目，仅有两个。
一个为南开府，另一个是鼎福汇。
项目是一个只有154套房源的纯洋房小社区，目前还剩7、8套尾房在售。
面积为84、140、170、184平米，价格在4.8-6万/平米，最低总价390万起。
鼎福汇，还剩30余套尾房。
面积为62、65、109平米，均价4万/平米。
河西区
在市内六区之中，河西区尾房在售的楼盘最多，达6个。
他们分别为绿城天津诚园、天津湾海景文苑、天津湾海景芯苑、御江臺、仁恒公园世纪和中海左岸澜庭。
绿城天津诚园，还剩10多套尾房，不过大多都是一、二层和顶层。
户型为小高层120平米三、四室，最低480万起。
天津湾海景文苑、天津湾海景芯苑，都为居住型公寓。
天津湾海景芯苑，还剩90余套尾房。
项目在售面积为66、75、76、80平米，均价2.7-2.8万/平米，最低总价150万起。
天津湾海景文苑，还有不到10套尾房。
面积为10-9、113、137平米，均价3.2万/平米。
御江臺，目前还剩10多套尾房。
面积为洋房140平米，最低总价560万起。
仁恒公园世纪，还剩一、二十套尾房。
项目剩余户型，仅有一种，为127平米三室，总价在520万/套左右。
中海左岸澜庭，还剩100套尾房。
高层面积为89、107、120平米三室，均价4.1万/平米，现房，部分房源送车位。
河北、河东、红桥
河北、河东、红桥，由于楼盘走量较慢，目前三个区仅一个尾盘项目，就是凯旋门！
凯旋门，今年6月份交付，目前还剩40余套尾房。
在售高层80平米两室，均价2.5万/平米。
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结语
目前来说，河西区高价走量，处于尾盘在售的项目比最多。
关注河西区的置业，一定要盯好这些项目。
另外呢，一些楼盘虽然是剩余房源比较，但一定要警惕个别户型要售罄了。
例如，九和府高层93平米，房源也不多，预计未来几个月就会售罄。
财富绿道丹庭，高层也还剩10多套。
华宇御熹臺，洋房也还有10来套。
所以，关注项目销售进度，也是买房的必修课！
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