没错，这里说的就是贝壳。贝壳被美国证监会摘牌？有人说他是房地产中的阿里巴巴
找房大平台贝壳网
4月22日，贝壳控股有限公司被美国证券交易委员会(SEC)于美东时间2022年4月21日列入基于《外国公司问责法案》(HFCAA)的认定名单。该认定是SEC在HFCAA下采取的行政性措施，表明SEC认定公司使用了目前不能由美国公众公司会计监督委员会(PCAOB)审查审计底稿的审计机构出具2021年财年审计报告。
根据SEC公布的《外国公司问责法》，被列入“确定摘牌名单”的公司需要在(自披露第一份年报开始计算、且2021年当做第一年)三年内提交SEC需要的文件。如果“确定摘牌名单”中的公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，理论上将会在披露2023年年报后(2024年初)面临立即退市。
贝壳网跌落神坛，市值大跌4578亿，2020年8月，贝壳找房在纳斯达克敲钟上市。随后行情一路看好，贝壳的市值最高冲破850亿美元大关，折合人民币超过了5500亿元。2020年11月30日，贝壳股价曾冲到最高点79美元，但2022年3月14日，贝壳股价就一路下跌至最低点 7.31 美元。但最近一段时间，贝壳依旧一路领跌，截至发稿前，贝壳股价停在11.87美元/股，跌幅7.77%。
截至美东时间4月21日收盘，贝壳目前总市值仅142.09亿美元，折合人民币约922亿元！与市值最高峰时期相比下跌将近4578亿。
贝壳目前最大的问题，一方面是“官方”入局和不确定的房地产调控政策，对二手房业务增长形成制约。人员方面同样落寞。最早期的贝壳宣传的是共享房源，也正是如此吸引了大批的经纪人。而根据贝壳官方数据显示，贝壳经纪人在左晖离世之后，就减少了近10万人。如今的贝壳，把目光投向了家居和装修领域，让家居成为贝壳未来的发展方向。这个方向同样值得思考。
链家前董事长、贝壳公司创始人、自如永久名誉创始人、名誉董事长
链家已经是行业老大，为啥还要做贝壳?这背后既有链家作为行业老大发展受床的无奈，也有链家想要追逐万亿级别市场的野心
其一，链家直营模式继续扩张的天花板肉眼可见。如前所述，2017年，链家已完成在全国一二线热门城市的门店布局，如果继续扩张，就只能下沉到三、四线城市，但直营模式下，门店租金和运营成本让链家不堪其重，而三四线区域房产交易金额相对小、佣金回报有限。
其二，受对赌协议制约，链家业绩压力大。但以直营模式的链家为主体上市，无论是在国内还是国外资本市场，估值空间有限。2016年，链家获得B轮融资时，曾与投资方签订对赌协议:若链家未能在2021年之前完成IPO上市，则投资人有权要求链家回购，回购价格为基本投资价格 每年8%的利息回报。
更重要的是，纵观当时已经上市的国内外房产经纪服务同行，有一个明显特征:传统直营模式的同行上市后估值普遍较低，但有互联网基因的平台型房产经纪公司估值较高，讲讲互联网故事可能就可以获得100倍的估计，参照同行经验，链家想要讲更大的资本故事，孵化出行业线上开放平台，是一条可行的捷径。
其三，当时，房地产服务市场正爆发一次新的机遇，即受棚改货币化政策驱动房地产去库存需求释放催生房产交易需求。在棚改货币化退出历史舞台前，上线贝壳找房，就能抓住此次机遇，获得更大的市场。
链家直营店
纳斯达克这么坏，为啥还要跑去美国上市
第一，受制于制度限制，很多企业在国内并不满足上市条件。
国内上市对盈利情况是有要求的，不仅要求盈利，还要求达到一定的标准。上市之后亏损的还要被特别处理，连续两年亏损的会被ST；连续三年亏损的，退市预警，*ST。就这么一直亏下去，最终的结果只能是彻底退市。所以，亏损的企业就别想在A股活下去。
美国的监管制度对于亏损企业和科技创新企业的容忍度比较高，只要你的公司业务高速增长，占据很大市场份额，即便亏损也能上市。美股的特点是以披露为主，互联网企业披露相应风险即可。
第二，公司必须尽快上市，时间上等不及。
A股实行审核制，上市周期长，可能苦战几年都没法上市。美股实行注册制，上市周期短，快的话几个月就可以上市。
首先，投资方要求尽快上市。互联网公司一般都是轻资产运营，由于没有抵押物，在国内很难拿到银行贷款，所以他们往往通过天使投资、VC/PE来获得融资，并且很有可能是拿的境外美元投资。一些互联网公司上市前往往已经经过了数轮融资，投资方为了尽快收回投资，往往会和公司之间签订对赌协议，公司必须在某个时点上市。其次，公司要求尽快上市。互联网公司可能成长很快，短短几年就融到了Pre-IPO轮，但是仍然急需资金，只能通过尽快上市来融资。这意味着它们根本等不及A股漫长的上市路。
第三，美国允许同股不同权。
同股同权，我们可以简单理解为，股东的权利大小由持有股份的数量决定。
国内除科创板外，A股是不接受同股不同权的。这就意味着你的公司可能会变成别人的，而且概率很大。美国可以采用AB股，实行同股不同权。在经过多轮融资后，互联网公司创始人的持股比例很可能已经被稀释到很小了，选择在美国上市可以避免创始人对公司失去控制。
第四，美国资本市场的成熟度高。
从资本市场成熟度来看，美国第一，香港排二，内地排三。美国市场有来自全球的投资人，公司平时的公告和文件处理也没有A股复杂。而A股市场对外资则是有限制的，动不动就责令企业提供各种说明。
第五，美国上市的广告效应。
全球资本对美股的关注度极高，在美国上市能提升公司的知名度，为在全球铺开市场做好宣传工作。
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