在浙江，丽水一直以来都是一个“奇葩”的存在。
1、丽水长期属于浙江的“欠发达”地区。从丽水的地理环境来看，“九山半水半分田”的地貌特征决定了丽水的发展空间极为有限，没有广袤的平原，唯有的松古平原、碧湖平原、壶镇盆地等地方，也由于距离主城区较远，以及土地指标的管控，而难以快速开发发展。
从丽水的区位因素来看，处于浙江的西南山区，与衢州、温州接壤，拥有着浙江最广袤的土地面积，但却仅有250余万人，仅有杭州的1/5。
从丽水的GDP总量来看，2020年丽水实现GDP1540.02亿元，杭州实现GDP16105.83亿元，可以算出，丽水的GDP总量连杭州的零头都不到，仅有9.56%，即1/10。
所以，在浙江创建共同富裕示范区的征程中，丽水是关键。
丽水居民、农民收入提高了，浙江创建共同富裕示范区的进程就会进一步加快。
2、丽水的居民可支配收入全省倒数第一，但房价却跻身全省前四？从2021年浙江统计部门公布的数据显示，浙江丽水的局居民可支配收入“毫无悬念”地位居全省倒数第一，距离全省第一的杭州相差14215元/半年。
但是，从住房价格来看，截至2021年8月，浙江丽水的住房均价达到了23947元/平米，与杭州的39307仅差15360元/平米。
有的人可能觉得在“藏富于民”的浙江，丽水超过2万的房价其实也不高，因为浙江人太有钱了。但实际情况是什么样的呢？在浙江丽水，除了莲都、青田、缙云这“一带”之外，其余6个县市都在“三区”特色发展带上，很多县还没有通高铁，发展程度相对于全省先进地区来说还有不小差距。
此外，从浙江省共同富裕推进方案来看，丽水的9个县（市、区）全部位于全省26个加快发展县名单之内，说明丽水还需更加努力，才能不拖浙江全省的“后腿”。
那么为什么丽水的房价会如此之高呢？其实主要原因有以下几点：
1、前期青田华侨炒房。早在2015年之前，浙江青田的房价就超过2万元/平米了，那时候甚至有用欧元标价的房子，其主要原因就是青田是全国著名的侨乡，45万人口之中，有30余万人长期在海外，尤其是欧洲，所以青田的房价早年就位居全省前列。
2、近期缙云、龙泉等县市房价涨幅加快。随着城市更新、城镇化进程的加快，缙云、龙泉等县域房地产项目开发加快，房价快速攀升。比如缙云，一些热门楼盘房价已经超过2万，甚至超越丽水主城区。
3、丽水偏远县域的人口向主城区涌入。由于丽水地貌广阔，拥有9个县域 1个莲都区，其中8个县域中有大部分人口在向主城区（莲都区）聚集，进一步抬高了主城区的房价。
总之，虽然丽水主城区的住房空置率依然较高，但从现在的行情来看，买房的热情依然很高。下一步，在相关部门的调控之下，相信丽水的房价会逐步回归理性，特别是在主城区、缙云、青田、龙泉等热门城市。大家怎么看？
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