需要买车位。
理由：车位配比1:1.2还是可以的，这种小区可以买的，不过整体来看车位通常是可以分为两种的，一种车位可以办理产权证，还有一种是不可以办理产权证的。所以在购买车位的时候，自己也要擦亮双眼看一下到底能不能办理产权证。如果说车位的配比是1:1.2，那就证明小区里面的车位还是比较充足的，在这种小区购买房子的话，也不需要担心没有办法停车。如果自己不愿意去购买车位，那也可以到小区的物业去租车位，出租车位的时间是20年。
经过查阅相关资料，我们可以发现，车位配比12还需要买车位，因为车位配比只是代表有空余车位，但是你要停车不买车位就需要付停车费。
