答案：小区有车库的房子交易流程通常如下：
1. 确定房屋和车库的产权情况：核实房屋和车库的产权归属，是否清晰无纠纷。
2. 签订房屋买卖合同：合同中明确房屋和车库的价格、交易方式、付款方式、交付时间等重要条款。
3. 办理网签备案：保障交易的合法性和安全性。
4. 办理贷款（如需要）：买方如有贷款需求，向银行申请并办理相关手续。
5. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳房屋和车库交易相关的税费。
6. 办理产权过户：将房屋和车库的产权变更至买方名下。
7. 交接房屋和车库：包括交付钥匙、相关文件等。
原因：确定产权情况是交易的基础，避免后续纠纷。签订合同明确双方权利义务，保障交易顺利进行。网签备案防止一房多卖。办理贷款为买方提供资金支持。缴纳税费是法定义务。办理产权过户完成所有权的转移。交接房屋和车库完成整个交易过程。
交易房子的时候告知有车库可以同时出售，并将车库价格加在房价一起
