一、产权车位40年和70年的区别
（一）产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
（二）买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
地下车位产权年限40年，就是我们常说的小产权，而70年就是我们查出了大产权，40年产权到期后是不可以再进行续产权的，70年的产权到期后会自动顺延到下一个70年产权期限。
