凡士林是一种烷系烃或饱和烃类半液态的混合物，也叫矿脂，由石油分馏后制得。
其状态在常温时介于固体及液体之间，因不同用途而有棕、黄、白三种颜色。熔点为35～50℃（一说37～52℃）。天然凡士林取自烷属烃重油等石油残油浓缩物；人造凡士林则取自用纯地蜡或石蜡、石蜡脂使矿物油稠化的混合物。凡士林有矿物油气味，而没有煤油气味。可用作药品和化妆品原料，也可用于机器润滑。橡胶属于交联之后的高分子弹性材料，与烃类（包括凡士林）应该有比较好的相容性。短时间是用凡士林润滑橡胶密封条可以起到减震降噪的作用，但是长时间来看由于两者都是有机物，凡士林会向橡胶中渗透导致橡胶溶胀变形，橡胶中高分子之间的化学交联在溶胀条件下更容易发生断裂导致橡胶老化失去弹性，从而丧失密封性能。其次凡士林比较黏，抹在车门上会吸附很多的灰尘，影响观感。参考网络上的说法也有人是用一些无机干粉，例如滑石粉等涂抹到密封条上，楼主可以参考一下。
