昆明的新房开发，早就进入了精装修时代，尤其是高端高层住宅项目，都将装修作为重要卖点，各显神通。
可是看多昆明高端装修项目，就会发现大家的风格、用材、标准上都越来越接近，连装修设计都看上去差不多。比如，地面材料不是大理石就是仿大理石瓷砖，卧室几乎是清一色的实木复合地板，墙面一般变化不多，大多数是乳胶漆，好一点用壁纸。
在最能体现装修品质的厨卫，高端项目几乎是清一色的德系五金洁具，什么汉斯格雅、杜拉维特，有些用到高仪和日系的TOTO。橱柜因为很难直观看出品质高低，所以各个项目多在厨电方面竞争，常规的油烟机、燃气灶什么的就不说了，现在越来越多的项目配置洗碗机和蒸烤箱，品牌最多的是西门子、博世。
其他比如净水机、新风、食物粉碎机、智能家居之类的，算是精装的锦上添花项目，不构成核心竞争力，开发商也很少单独拿这些配置说事。
其实目前高端精装项目最大的配置卖点，是具备一般精装房没有的取暖电器，因为相比于南方其他城市，昆明人其实很怕冷；而高端住宅而最大的配置区别，是取暖方式上的分野。
昆明近些年开发的高端项目，最主流的取暖方式安装中央空调，根据云南房网最新统计，昆明刚交房、在建的配置有中央空调的项目差不多有近20个。
中央空调在其他城市的主要功能是夏天制冷，冬天制热只能算是“副业”，但因为昆明夏天气温不高，空调几乎没有用武之地，反倒是冬天有时候比较冷，所以昆明精装房安装中央空调，主要作用是冬天取暖。
除了中央空调，近几年昆明高端精装房也逐渐开始有安装地暖的项目，目前云南房网已知的就有七八个楼盘，其中最具代表性的是复地云极，因为它既有中央空调，又有地暖。
既然都是取暖，为什么有些项目不装中央空调却装地暖，或者是已经有了中央空调，还叠床架屋增加地暖呢？
主要原因是中央空调制热效果差强人意。暖通行业里有一句话，“空调制冷是本分，制热是本事”，意思就是空调如果制热不算很好，你也不能怪它，因为那不是其本分。相比起分体式空调，中央空调的制热效果更差一些，因为出风口在顶部，热风吹出来在房间上方，不容易对流。而且由于工作原理的不同，中央空调的制热效率本身也不如分体空调。再加上目前昆明绝大多数项目配置的中央空调都是国产品牌，效果就更差一些。了解空调的人都知道，在中央空调领域，国产比进口要差得多。
当然，中央空调的成本比地暖要高，也是促使有些高端项目选择地暖而放弃中央空调的重要原因。
比起中央空调，地暖的只干一件事——制热，所以冬天取暖效果要比中央空调好得多，但地暖也有自己的缺点。
缺点之一是会将地面抬高七八公分，如果加上吊顶，会显得层高不太够。不过现在大多数高端项目都不存在这个问题。
缺点之二是地暖升温比较慢，从开启到加热房间，一般要好几个小时，所以地暖的最佳使用方式是开启后不要停，即使白天外出，也可以通过温度调节让锅炉低功率工作，而不是干脆关掉。可是以昆明的气候条件，这种使用方式明显不太经济，燃气消耗太多。
有没有兼顾地暖制热效果好，又具备空调升温快特点的取暖方式呢？有的，那就是壁挂式取暖器。壁挂式取暖器北方人都熟悉，只不过过去那种比较笨重的铸铁壁挂取暖器现在基本被淘汰，更适合昆明的是燃气壁挂式取暖器。
燃气壁挂取暖器升温非常快，热效率很高，可以随用随开，白天外出则可以关闭，晚上回家打开后最多半小时就能达到理想温度，而制热效果又比空调好很多，而且使用成本和安装成本都比中央空调和地暖要低，非常适合昆明的天气。如果说缺点，那就是会占用一部分墙面空间，影响家具摆放，但一般问题不大。
壁挂式取暖器在北方和南方沿海城市已经非常普遍，昆明还比较少见，目前精装修配置壁挂式取暖器的楼盘只有一个，那就是最近才开盘的朝朝暮暮。
朝朝暮暮的精装修其实分两种，一种是稍微小一些的户型，配备中央空调，较大的202平米的户型配置的就是壁挂取暖器，没有见过壁挂取暖器的昆明人可以去朝朝暮暮的售楼部参观一下样板房。
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