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【乡村住宅研发建设】
早期实践者 | 持续创新者 | 行业引领者
时代在飞速地发展，很多农村的朋友和曾经来自农村的朋友，都开始陆陆续续地重新翻修老家的房子。也许是因为老房子太破，或者太老旧，或者太局促，或者冬天太冷、夏天太热，或者使用起来不方便，或者感受起来不气派……
终于有钱了，终于有条件给父母和老家的亲人一个更加舒适的家了，这的确是一个家庭的“百年大事”，怎么开始第一步呢？
#网上买图纸？No!我们发现，不少的朋友第一步是在网上买图纸，然后自己找，或者委托亲朋好友找施工队，就开始热火朝天地干起来了。在广大的农村，这样的情况的确不少。
但是，这真的是办好咱家的“百年大事”的好方法吗？如果我们的业主见多识广，能选到真正的、成品的优秀设计图纸，然后真的按图施工，建成自己理想中的乡村别墅吗？
那么，我们就来探讨一下，选到、然后买到优秀的设计图纸的可能性是不是存在？回答是存在，但是，可能不适用。为什么呢？
这就需要探讨一下什么是优秀的设计图纸，因为现在已经是2020后的时代了，优秀的设计图纸应该达到如下几个标准！
优秀图纸必备6大要素第一，是方案设计要好，要美观、要耐用，要能够符合，要能满足居住者后期使用的各方面需求。
第二，结构设计、节能设计等符合项目当地的抗震标准。
第三，在建筑设计、结构设计、室内设计、水电设计、暖通设计、智能化设计、（适老）无障碍设计……等方面，都作了全面的、符合现代人的使用需求的考虑和表达，并且相互之间没有冲突。
第四，方案图纸、施工图设计图纸能够完全对应，同时，施工图能够完整地指导项目全过程的施工。
第五，能够达到成熟开发商的成熟内外精装产品的各方面标准，同时，有对应的实体案例作为验证。
第六，能够有一定的前瞻性，建出来，能够在相当长的一段时间内不落后。
如果是一个真正的专业人士帮你选图纸的话，你会发现他真的会“过尽千帆皆不是”——选不出来。最后的结果，最多也就是短中取长。这是为什么呢？
其实，建筑设计，特别是现代的建筑设计，是一个专业度相当高的领域。一个优秀的建筑，其复杂程度，不亚于大家手上天天使用的苹果、华为手机。
3大原因，详解为什么建乡村别墅不能网上买图纸1、网上的图纸不精细
想一想，网上的图纸几百到上千元的敞开卖，图纸的精细程度肯定就不言自明了。再说乡村别墅的建造还有自己的特殊需求，比如说，家族团圆待客空间、乡邻亲近社交空间、家族祭祀需求、污水排放设计、针对室内的精细化设计等等......
事关百年的别墅，网上敞开卖的图纸您放心吗？
2、设计不够系统化 项目管理是个难题
首先，现代别墅建筑，是一个放大版的、精密的机器，麻雀虽小五脏俱全。
简单说，包含地基与基础工程、主体结构构件、建筑装饰装修、节能构造、防水构造、上下水、强弱电、智能家居、暖通空调、声光软装、无障碍设施……林林总总的材料、日新月异的设备，繁琐复杂的工艺……需要系统化、多专业、多层次经过精心推敲、深度配合和多次校审的设计图纸作为支撑……网上的常规图纸都很难达到这样的标准。
再者，现代建筑需要组织好大大小小数十个工种，几十个人相互协作，交叉作业，处理好基础验槽、预留预埋，隐蔽工程，成品保护，质量控制，进度控制，安装调试，图纸的错、漏、碰、缺的技术弥补，项目的质检、验收……等等工作。
这一系列繁杂的组织工作，在建设领域，有一个专门的学科，叫做“项目管理”。在乡村建筑领域，也可以看成是“总承包管理 项目监理”的综合职责，需要专业的技术人员和团队，各尽其责，才有可能把握到位！
搞清楚项目管理的重要性后，我们才会真正明白：有了全套的设计图纸，才只是我们乡村别墅建设的第一步——整个建设过程的组织管理……后续可能很多问题需求去全面地管控。
——如果不是真正专精于乡村别墅领域的建设项目管理专家来深度管理的话，在项目的材料、设备和工人的组织方面有可能会遇到相当的的困难，每一个方面的缺漏，都有可能导致质量、工期和造价方面的失控。
3、优秀建筑师很难专注乡村别墅领域
在国内，由于市场原因，优秀的建筑师都更愿意参与到几万、几十万甚至百万级（平方米）的大项目中。至于乡村别墅这种几百平方米的小微建筑，市场上的优秀的设计师就更难参与进来。
哪怕有个别建筑参与了，也很难组织整个设计团队持久地专注于这一领域。
这就导致，单个项目的实现，很多时候只是解决单一的高端或特殊的项目业主的特殊需求；很难被其他人所使用。
因此，大概率在网上看到的图纸，是很难保证它的专业性的。
既然不能在网上买图纸，那想在老家建一座属于自己的别墅的朋友该怎么办呢？
御湖山墅——专注研发和建设乡村住宅。我们较早就进入了乡村住宅研发建设领域，现在已经是此方面的专家。
我们整合了甲级设计院、甲级勘察公司、甚至一类审图公司的技术资源，应用最新的建设科技，融合高端房地产的产品开发的模式，引入大型工程公司的交钥匙工程（设计施工总承包）的建设管理模式，深度下沉到乡村市场，按照一体化、内、外精装交付、所见即所得的模式，为客户建造“标准化的精品乡村别墅”。
所以选择御湖山墅为您建造一座乡村别墅，完全不用担心不专业、不精致、设计考虑单一等问题。全程放心无忧，无需专门花时间管理，交付后拎包入住即可。
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