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2020年金九银十已收官，上海楼市表现异常抢眼：新房成交连续两月创4年新高！而接下来的11月，楼市还将继续发力：
网红神盘回归、滨江爆款来袭，更有10年一遇的宝藏项目即将首开。从2万左右的刚需盘到15万 的高端豪宅，共30个新盘、超6000套住宅蓄势待发，这是平均每天开出200套的节奏啊！我们整理了其中8个预定爆款项目，值得一看！
01.
融创徐汇滨江壹号
132-227㎡3-4房，约1500-3000万元/套
坐落于西岸传媒港和西岸智慧谷一侧的融创徐汇滨江壹号，是目前西岸核心区域内唯一高品质滨水住宅，融创TOP系产品的升级力作。
社区整体规划了4栋15-16层的小高层住宅，还有小而美的泳池会所和商业配套。高级银灰铝板、香槟色格栅的住宅建筑，散发浓厚的科技质感和艺术气息，与西岸艺术氛围一脉相承。
项目户型尺度十分阔绰，3.3米层高，大面宽、南北通透、户户带飘窗，尤其建面约224-227㎡的A户型4房，主次卧双套房 约6.5米大面宽客厅 南北双阳台，居住舒适度分分钟“超标”。
同时，融创徐汇滨江壹号还引入了源自美国的健康人居Well认证，以医学标准打造健康住宅，并融入融创智慧4.0社区6i智慧系统，室内还配备全热交换新风系统，以及24小时室内外鲜氧循环，堪称区域先锋智能人居标杆。
徐汇滨江 融创的黄金组合，另很多人对融创徐汇滨江壹号心向往之。项目计划本月中旬推出229套房源，产品为132-227㎡3-4房，总价1500-3000万元/套。据说，想要入驻这一集先锋、潮流、艺术于一体的滨水艺术美学私邸，大佬们得一次性付全款哦。
02.
新湖明珠城
94-186㎡2-4房，预计10.5-11万元/㎡
位于苏州河边上的新湖明珠城，整个项目规划约90万㎡，是上海罕见的超级大盘。小区不仅私享1100米苏州河景观步道，内部还规划了超大体量的景观绿化，再加上不远处1.2万㎡的普陀公园......生态环境简直好到爆！
交通和配套更是无需多言：3、4、7、11、13、14号线（在建中），6轨环绕、轻松畅达全市各地；3公里范围内更是聚集了静安寺、中山公园、南京西路等六大核心商圈，生活便捷度超高！
新湖地产深耕上海多年，通过前瞻布局和对上海旧改的执着坚守，在上海内环内拥有四个项目，总开发体量近160万㎡。而本次新湖的口碑作品“上海新湖明珠城”，今年也迭代换新，即将推出全新精装臻品：94-186㎡2-4房，精致交付，预计均价10.5-11万元/㎡，主力总计预计1000-1500万元/套，这个价格在内环内也是相当有优势了！
03.
中海长宁第
75-115㎡2-4房，价格未定
长宁的标签很多：古北富人区、西郊别墅区、中山公园……看起来都“贵”气十足。但是区域内的新盘供应，不要说跟中外环比了，就是跟黄浦、老静安这些传统市中心比起来，也是十分稀缺的。就算火得如火如荼的2020年，这里也始终保持着0供应。
现在，中海长宁第来了！这是长宁区10年来第一块纯宅地，大虹桥与中心城区唯一交汇处的首个住宅，也是区域内同时满足长宁&大虹桥双核C位的楼盘……简直集万千“宠爱”于一身。
项目体量不大，总建面只有3.8万方，由6栋11-13㎡的小高层住宅组成，其中4栋为商品房，还有1栋自持和1栋保障房。主力户型为75-115㎡的2-4房，共286套可售房源。
产品均为精装交付， 不仅中央空调、地暖、新风等大件一应俱全，装修品牌也妥妥都是国内外一线品牌：大金空调、百朗新风、嘉格纳冰箱、威能地暖、博世厨电、方太洗碗机……
社区内还规划有约6000㎡集中景观花园及屋顶绿化，几乎每一户都是“推窗即景”。目前项目样板房已开放，具体售价暂未公布，有兴趣的购房者不妨先去看看。
04.
前滩尚峰名邸
47-193㎡1-3房，预计10.8万元/㎡
前滩规划
前滩，堪称上海的“房票收割机”，楼盘总是逢开必抢！11月，位于前滩九宫格的最南面的尚峰名邸预计也将开启认筹。虽然没有一线揽江优势，但人家离学校近啊，英国顶级贵族名校之一的惠灵顿学校及全国重点高中华师大二附中都在直线500米范围内！
项目由3栋高层住宅和1栋SOHO办公及商业组成，住宅部分规划了3栋13-14层高层住宅，现在已是准现房状态。小区一共只有204套房源，产品为47-193㎡1-3房，其中47㎡一房多达150套。
前滩视野
据了解，尚峰名邸已向房管局申请备案价，价格为10.8万元/㎡。参考三湘印象名邸的12.18万元/㎡，10.8万元/㎡的价格被通过的可能性很大，也就是说最低500W就能入住前滩了，预计不久后魔都又将出现千人排队购房场景！
05.
中海建国里
139-220㎡3-4房，预计15万元/㎡
位于黄浦区市中心的中海建国里是中海“里”系TOP级产品，2年前首次入市就交出了全年网签金额突破72亿，并包揽全国单价10万 豪宅总销售额、上海单盘总销售额、上海10万 豪宅总销售额三榜首的惊人成绩。
目前，焕新升级的中海建国里二期也已开启验资，预计将于本月正式入市。二期主力产品为139-220㎡3-4房，不仅延续了一期的经典户型，在精装配置和细节设计上还进一步根据客户需求进行了定制化升级。
宽 1.6 米的双开铸铝大门，配上与众不同的花纹，气势恢宏无比。约8㎡的超大独立入户玄关，墙壁上是一整块来自云南的流金风和玉石，脚下则是由回字纹和万字纹组合而成的水刀拼花，豪华感爆棚！
室内装修十分豪华：DAIKIN大金中央空调/新风系统、Vaillant威能地暖、3M净水系统、皮革饰面门板、红外线感应灯、升降插座、通电雾化玻璃、集成灯光......每一件配置与设计都是彰显身份的存在。
06.
保利云上·澄光
85-125㎡3-4房，价格未定
就算不关注嘉定楼市的人，应该也曾听说过保利云上这一超级网红盘：地处北虹桥核心区，交通、配置、户型、颜值，样样在线，总价却不到500W，两次开盘几乎都是“日光”，很多没抢到的人简直要哭。别急，升级版保利云上来了：保利云上·澄光。
项目500米范围纵享14号线（在建）、嘉闵线（规划）两大轨交，3公里范围内坐拥上海最大购物中心印象城、嘉定老牌商场江桥万达等商业设施，教育、医疗、绿化等配套更是不在话下。
125㎡样板间
本月，保利云上·澄光预计将推出85-125㎡3-4房，个个堪称“神户型”：85㎡做到了2 1房，餐客厨一体化设计且卧室全朝南；95-99㎡户型在做到3房的同时，还保证了2卫，不浪费一丝一毫的空间；125㎡4房的客厅更是做到了5.3米超大面宽，站在自家阳台就能把小区中央园林景观尽收眼底。
85㎡样板间
目前，保利云上·澄光的价格尚未正式公布，但很多业内人士都预估总价将在500W左右。
07.
首创禧瑞荟
72-112㎡2-3房，预计6.6万元/㎡
前不久，体量足足1000万㎡、相当于4个前滩的虹桥前湾新规划出炉，而首创禧瑞荟所处的闵行华漕正处于该超级规划的中心区域，于是项目瞬间成为“香饽饽”。
不仅周边规划利好不断，首创禧瑞荟自身规划也是相当“能打”：整个社区采用“围合式”布局，十字轴线对称式设计，中央园林足足2000㎡，楼间距更是达到80米，不仅仪式感十足，更保证了每一户的采光性能。
产品方面，项目此次推出的是二期房源，主力户型为72-112㎡2-3房，所有房间甚至连浴室都自带飘窗，整体得房率超80%，高层做出了洋房的尺度感，太爽了。项目预计均价66000元/㎡，精装交付。
作者：上海买房人，首发公众号，从业房地产销售8年，孰知交易流程，政策时事分析，专业的水平来解决的购房困惑。
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